520 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 108,3 m² · constr. 1960 · terrain 7 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 655,4 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 56 500 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143881446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
52095143881446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 12 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 495 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 661 $ Poids 69 % |
| 2 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 476 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 383 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 722 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 448 $ Poids 42 % |
| 5 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 301 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 902 $ Poids 29 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 394 713 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 228 457 $ Poids 6 % |
| 8 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 128 $ Poids 3 % |
| 9 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 453 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 216 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 253 583 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.