361 3E RANG DE PETERBOROUGH SUD · Mandeville
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 71,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 864,8 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143894278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
52095143894278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 13 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 530 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 77 011 $ Poids 53 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 164 170 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 424 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +595 $ | 142 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.