381 3ERANG DE PETERBOROUGH NORD · Mandeville
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 78,5 m² · constr. 1830 · terrain 9 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 477,4 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143896667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
52095143896667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 719 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −6 228 $ | 67 481 $ Poids 42 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 143 596 $ Poids 15 % |
| 3 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 123 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.