734 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 46 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 906,7 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143922225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
52095143922225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 352 $ Poids 72 % |
| 2 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 797 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 414 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 003 $ Poids 37 % |
| 4 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 226 572 $ Poids 28 % |
| 5 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 546 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 399 587 $ Poids 23 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 426 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 290 195 $ Poids 14 % |
| 9 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 279 077 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 040 $ Poids 9 % |
| 11 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 689 $ Poids 3 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 603 338 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.