740 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
378 400 $
Chalet · 3 788 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143924400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
52095143924400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 488 $ Poids 46 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 174 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 293 $ Poids 23 % |
| 5 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 270 $ Poids 21 % |
| 6 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 969 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 277 633 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 293 405 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 672 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 418 $ Poids 3 % |
| 11 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 308 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 298 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.