709 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
426 100 $
Chalet · 2 927 $/m² · 145,6 m² · constr. 1985 · terrain 12 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 157,1 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143942933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
52095143942933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 720 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 505 653 $ Poids 54 % |
| 2 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 958 m · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 513 637 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 292 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 475 471 $ Poids 11 % |
| 5 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 996 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 338 706 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 184 $ Poids 4 % |
| 8 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 707 805 $ Poids 3 % |
| 9 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 672 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 423 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.