731 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 150,5 m² · constr. 1999 · terrain 11 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 304,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143943496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
52095143943496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 853 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 538 650 $ Poids 43 % |
| 2 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 836 $ Poids 19 % |
| 3 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 656 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +83 171 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 749 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 683 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 428 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 352 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.