640 3E RANG DE PETERBOROUGH SUD · Mandeville
Valeur estimée
165 300 $
Chalet · 1 653 $/m² · 100 m² · constr. 1900 · terrain 3 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 44 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143985212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
52095143985212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 618 $ Poids 68 % |
| 2 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 977 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 470 $ Poids 20 % |
| 4 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 270 $ Poids 17 % |
| 5 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 367 $ Poids 14 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 475 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 443 $ Poids 8 % |
| 8 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 268 157 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 277 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 698 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.