860 3ERANG DE PETERBOROUGH NORD · Mandeville
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 122,7 m² · constr. 1982 · terrain 151 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 660,9 m²
Frontage
151 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144049507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
52095144049507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 529 251 $ Poids 43 % |
| 2 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 319 $ Poids 25 % |
| 3 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 036 $ Poids 23 % |
| 4 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 548 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 308 103 $ Poids 17 % |
| 6 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 641 901 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 415 $ Poids 11 % |
| 8 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 603 $ Poids 7 % |
| 9 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 458 185 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 926 $ Poids 4 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 620 262 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 294 732 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.