870 3ERANG DE PETERBOROUGH NORD · Mandeville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 118,1 m² · constr. 1992 · terrain 140 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 954,2 m²
Frontage
476,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144130295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
52095144130295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 358 $ Poids 51 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 601 $ Poids 31 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 778 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 301 955 $ Poids 19 % |
| 5 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 236 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 257 $ Poids 12 % |
| 7 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 632 162 $ Poids 9 % |
| 8 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 411 480 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 235 $ Poids 6 % |
| 10 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 472 029 $ Poids 5 % |
| 11 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 334 072 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 815 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.