Chemin ERABLES · Mandeville
Valeur estimée
160 800 $
Autre · 2 173 $/m² · 74 m² · constr. 2002 · terrain 116 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 235,7 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 83 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144206968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
52095144206968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 537 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 126 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 469 789 $ Poids 10 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 569 $ Poids 5 % |
| 4 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 164 230 $ Poids 5 % |
| 5 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 430 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 436 962 $ Poids 1 % |
| 8 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 374 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 539 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 467 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.