104 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
269 600 $
Chalet · 3 252 $/m² · 82,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 88 600 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144407287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
52095144407287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 536 393 $ Poids 44 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 736 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 241 895 $ Poids 33 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 282 758 $ Poids 30 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 987 $ Poids 29 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 308 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 134 681 $ Poids 21 % |
| 7 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 122 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 347 057 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 401 063 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 384 251 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 372 714 $ Poids 9 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 498 055 $ Poids 6 % |
| 12 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 849 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.