106 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 89,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144408721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
52095144408721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 578 174 $ Poids 40 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 307 779 $ Poids 37 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 758 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 226 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 402 930 $ Poids 11 % |
| 6 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 794 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.