157 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 52,6 m² · constr. 2018 · terrain 77 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 750,8 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 131 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144409104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
52095144409104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 850 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 091 $ Poids 61 % |
| 2 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 274 949 $ Poids 13 % |
| 3 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 330 392 $ Poids 10 % |
| 4 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 568 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 347 789 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 471 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.