163 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 86,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144501192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
52095144501192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 255 $ Poids 39 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 915 $ Poids 33 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 357 $ Poids 33 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 187 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 299 040 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 164 $ Poids 17 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 804 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 558 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.