1859 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
305 400 $
Chalet · 4 277 $/m² · 71,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,3 m²
Frontage
99 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144505150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
52095144505150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 4 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 373 079 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 818 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 436 $ Poids 37 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 506 369 $ Poids 19 % |
| 5 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 299 997 $ Poids 10 % |
| 6 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 374 618 $ Poids 8 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 293 589 $ Poids 5 % |
| 8 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 266 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 815 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 330 440 $ Poids 4 % |
| 10 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 468 879 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −43 712 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 562 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.