519 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
342 600 $
Chalet · 2 903 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 4 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144508368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
52095144508368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 518 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 316 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 561 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 636 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 874 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 479 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 407 245 $ Poids 29 % |
| 5 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 482 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 273 559 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 092 $ Poids 20 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 916 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 990 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +463 $ | 96 690 $ Poids 13 % |
| 9 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 332 014 $ Poids 11 % |
| 10 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 417 418 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 363 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 297 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.