521 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
410 600 $
Autre · 3 317 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 8 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 428,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144509234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
52095144509234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 520 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 335 984 $ Poids 63 % |
| 2 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 507 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 678 154 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +14 153 $ | 365 923 $ Poids 39 % |
| 4 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 533 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 289 545 $ Poids 24 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 537 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 431 042 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 559 631 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 102 933 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 373 287 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 318 231 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 375 797 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −48 307 $ | 516 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.