173 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
300 800 $
Chalet · 3 876 $/m² · 77,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 275,5 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144512756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
52095144512756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 292 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 472 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 337 $ Poids 33 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 711 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 622 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 312 267 $ Poids 26 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 764 $ Poids 15 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 437 $ Poids 14 % |
| 7 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 682 $ Poids 12 % |
| 8 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 617 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 324 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 203 $ Poids 6 % |
| 10 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 382 628 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 277 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 344 607 $ Poids 4 % |
| 12 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 394 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 231 484 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.