520 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 93,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144518665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
52095144518665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 48 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 915 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 307 652 $ Poids 25 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 829 $ Poids 19 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 539 004 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 263 093 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 648 $ Poids 2 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 300 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.