176 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 155,6 m² · constr. 2008 · terrain 23 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 464,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144524116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
52095144524116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 630 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 382 146 $ Poids 22 % |
| 2 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 900 m · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 410 599 $ Poids 21 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 660 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 417 080 $ Poids 20 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 394 886 $ Poids 3 % |
| 5 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 382 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 468 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 491 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.