124 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 121,2 m² · constr. 2023 · terrain 29 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 088,6 m²
Frontage
246,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144532701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
52095144532701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 589 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 379 680 $ Poids 58 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 802 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 342 730 $ Poids 55 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 364 $ Poids 15 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 371 435 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 344 206 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 480 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.