180 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 3 601 $/m² · 106,1 m² · constr. 1998 · terrain 19 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 449,3 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144534259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
52095144534259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 549 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 307 142 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 751 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 333 962 $ Poids 48 % |
| 3 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 930 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 616 448 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 4 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 375 $ Poids 38 % |
| 5 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 120 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 586 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 881 $ Poids 25 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 331 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 287 $ Poids 19 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 402 404 $ Poids 15 % |
| 10 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 890 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 374 826 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 342 753 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 346 482 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.