182 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
361 000 $
Autre · 4 801 $/m² · 75,2 m² · constr. 2004 · terrain 20 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 092,3 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144545127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
52095144545127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 231 111 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 991 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 381 121 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 483 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 319 194 $ Poids 33 % |
| 4 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 886 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 014 $ Poids 10 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 297 483 $ Poids 9 % |
| 6 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 696 m · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 383 557 $ Poids 7 % |
| 7 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1000 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 334 963 $ Poids 6 % |
| 8 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 270 641 $ Poids 6 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 370 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 358 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.