1 Chemin ROCHE · Mandeville
Valeur estimée
323 100 $
Chalet · 2 355 $/m² · 137,2 m² · constr. 1991 · terrain 19 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 561,3 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144548201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
52095144548201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 589 m · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +3 296 $ | 318 728 $ Poids 65 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 223 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 335 404 $ Poids 50 % |
| 3 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 641 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 678 303 $ Poids 34 % |
| 4 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 365 297 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −925 $ | 102 191 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 318 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 543 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 437 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 773 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.