10 Chemin RUISSEAU-VERT · Mandeville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 43 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 984,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144551649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
52095144551649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 810 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 331 641 $ Poids 50 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 746 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 361 117 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 101 378 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 313 890 $ Poids 6 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 433 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.