190 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 12 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 712,1 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144565837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
52095144565837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 65 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 446 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 312 223 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 339 585 $ Poids 34 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 977 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 335 895 $ Poids 21 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 314 861 $ Poids 12 % |
| 5 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 593 866 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 292 698 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 411 653 $ Poids 2 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.