6 Chemin RUISSEAU-VERT · Mandeville
Valeur estimée
214 800 $
Chalet · 2 536 $/m² · 84,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144584778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
52095144584778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 247 416 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 411 125 $ Poids 26 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 314 369 $ Poids 17 % |
| 4 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 219 $ Poids 10 % |
| 5 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 548 589 $ Poids 9 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 290 076 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 566 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 474 480 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 137 940 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 167 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 738 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 381 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.