5 Chemin RUISSEAU-VERT · Mandeville
Valeur estimée
215 900 $
Chalet · 2 699 $/m² · 80 m² · constr. 1992 · terrain 17 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 832 m²
Frontage
173 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 75 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144593177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
52095144593177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 225 834 $ Poids 33 % |
| 2 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 553 $ Poids 29 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 445 $ Poids 12 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 723 $ Poids 9 % |
| 5 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 325 162 $ Poids 8 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 214 $ Poids 6 % |
| 7 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 343 622 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −625 $ | 124 952 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 431 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 465 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 280 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.