4 Chemin RUISSEAU-VERT · Mandeville
Valeur estimée
532 200 $
Autre · 3 902 $/m² · 136,4 m² · constr. 2012 · terrain 11 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 400,9 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144595403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
52095144595403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 605 m · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +32 964 $ | 347 542 $ Poids 63 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 612 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 361 402 $ Poids 44 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 397 230 $ Poids 24 % |
| 4 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +66 853 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 738 130 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 111 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 348 058 $ Poids 1 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 566 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.