68 Chemin ETANG · Mandeville
Valeur estimée
385 300 $
Autre · 4 378 $/m² · 88 m² · constr. 2024 · terrain 7 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 123,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 13 500 $ +1932.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144598540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
52095144598540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 038 $ Poids 21 % |
| 2 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 980 $ Poids 15 % |
| 3 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 383 968 $ Poids 8 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 320 684 $ Poids 6 % |
| 5 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 886 $ Poids 6 % |
| 6 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 414 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 076 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 428 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 227 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 418 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 552 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.