525 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
325 100 $
Chalet · 5 218 $/m² · 62,3 m² · constr. 2010 · terrain 18 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 982,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144600446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
52095144600446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 555 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 358 511 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 391 $ Poids 49 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 552 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 044 $ Poids 36 % |
| 4 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 322 $ Poids 21 % |
| 5 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 801 m · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 353 211 $ Poids 17 % |
| 6 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.