601 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
490 900 $
Autre · 3 811 $/m² · 128,8 m² · constr. 2012 · terrain 7 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 298 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144604657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
52095144604657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 147 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 717 969 $ Poids 54 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 668 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 352 066 $ Poids 53 % |
| 3 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 906 m · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge +32 964 $ | 339 429 $ Poids 36 % |
| 4 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 386 883 $ Poids 19 % |
| 5 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 956 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 304 697 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 453 599 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 474 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 108 890 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −15 308 $ | 394 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 338 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 550 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.