527 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 8 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144611302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
52095144611302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 428 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 302 622 $ Poids 65 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 328 959 $ Poids 32 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 328 294 $ Poids 16 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 592 $ Poids 11 % |
| 5 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 711 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 282 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 321 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 399 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.