38 Chemin CHUTES · Mandeville
Valeur estimée
500 900 $
Autre · 2 699 $/m² · 185,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144617249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
52095144617249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 869 m · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 578 $ Poids 59 % |
| 2 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +32 964 $ | 400 061 $ Poids 39 % |
| 3 | 261, Chemin des Cascades, Mandeville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 500 141 $ (2 521 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 424 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +50 014 $ | 633 446 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.