Chemin CHUTES · Mandeville
Valeur estimée
188 200 $
Chalet · 8 439 $/m² · 22,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 57 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144621504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
52095144621504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 13 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2026-05-11 · 537 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, chemin du Ruisseau, Mandeville 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2024-12-09 · 537 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 29 % |
| 4 | 730, Chemin des Cascades, Mandeville 2024-09-26 · 813 m · Vendu 134 000 $ (5 751 $/m²) 23,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 144 758 $ Poids 28 % |
| 5 | chemin du Ruisseau, Mandeville 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, chemin Natur'eau, Mandeville 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 925 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 349 m · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 129 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.