21 Chemin CHUTES · Mandeville
Valeur estimée
326 900 $
Chalet · 2 302 $/m² · 142 m² · constr. 1994 · terrain 5 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144622747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
52095144622747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 649 m · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +8 241 $ | 328 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 379 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 345 561 $ Poids 41 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 549 $ Poids 16 % |
| 4 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +463 $ | 105 301 $ Poids 6 % |
| 5 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 553 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 449 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 796 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.