29 Chemin CHUTES · Mandeville
Valeur estimée
394 900 $
Chalet · 3 162 $/m² · 124,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144624638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
52095144624638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 556 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 338 755 $ Poids 61 % |
| 2 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 89 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 684 022 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 368 993 $ Poids 19 % |
| 4 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 916 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 291 796 $ Poids 18 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 986 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 434 392 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 564 211 $ Poids 16 % |
| 7 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 103 791 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −27 554 $ | 376 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 321 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 521 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.