30 Chemin CHUTES · Mandeville
Valeur estimée
364 500 $
Chalet · 3 269 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 10 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 163,2 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144627480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
52095144627480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 73 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 293 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 924 $ Poids 70 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 764 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 309 515 $ Poids 57 % |
| 3 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 267 895 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 515 571 $ Poids 20 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 398 812 $ Poids 19 % |
| 6 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 336 597 $ Poids 15 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 335 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 785 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +925 $ | 94 820 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 378 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 407 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 354 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.