20 Chemin CHUTES · Mandeville
Valeur estimée
342 700 $
Autre · 4 619 $/m² · 74,2 m² · constr. 1995 · terrain 11 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 842,4 m²
Frontage
195,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 126 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144631358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
52095144631358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 373 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 742 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 710 $ Poids 44 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 507 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 422 945 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 122 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 455 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.