22 Chemin CHUTES · Mandeville
Valeur estimée
401 700 $
Autre · 3 090 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 5 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144633901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095144633901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 348 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 342 180 $ Poids 59 % |
| 2 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 214 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 691 652 $ Poids 51 % |
| 3 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 548 m · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +21 426 $ | 329 173 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 372 791 $ Poids 21 % |
| 5 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 736 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 294 897 $ Poids 17 % |
| 6 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 819 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 439 010 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 570 516 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 104 695 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 380 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 324 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 527 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.