145 Chemin GRAND CEDRE · Mandeville
Valeur estimée
396 400 $
Chalet · 5 490 $/m² · 72,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144636692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
52095144636692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 96 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 909 $ Poids 31 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 372 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 996 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 505 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.