5 Chemin GRAND CEDRE · Mandeville
Valeur estimée
479 900 $
Autre · 5 646 $/m² · 85 m² · constr. 2016 · terrain 4 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144641419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
52095144641419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 386 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 428 102 $ Poids 46 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 836 $ Poids 28 % |
| 3 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 880 $ Poids 13 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 434 $ Poids 8 % |
| 5 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 304 003 $ Poids 7 % |
| 6 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 367 696 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 466 $ Poids 5 % |
| 8 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 409 028 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 398 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.