4 Chemin BOISE · Mandeville
Valeur estimée
411 300 $
Chalet · 3 480 $/m² · 118,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144645786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
52095144645786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 82 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 683 948 $ Poids 66 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 562 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 982 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 291 448 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 563 516 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 433 875 $ Poids 19 % |
| 6 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 369 306 $ Poids 17 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 063 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 104 162 $ Poids 3 % |
| 9 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 347 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 445 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −18 369 $ | 376 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 458 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.