1965 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
113 500 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 36,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 39 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144651261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
52095144651261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 2 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 519 m · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 145 372 $ Poids 64 % |
| 2 | 730, Chemin des Cascades, Mandeville 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (5 751 $/m²) 23,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 181 134 $ Poids 3 % |
| 3 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 626 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 888 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 191 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 318 m · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −45 872 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 243 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.