21 Chemin GRAND CEDRE · Mandeville
Valeur estimée
438 200 $
Autre · 3 899 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 371,6 m²
Frontage
76 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144654008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
52095144654008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 304 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 668 561 $ Poids 70 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 484 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 921 $ Poids 68 % |
| 3 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 908 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 285 407 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 551 228 $ Poids 24 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 424 882 $ Poids 23 % |
| 6 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 361 410 $ Poids 19 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 135 $ Poids 8 % |
| 8 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 338 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 102 080 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 402 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 435 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −18 369 $ | 367 724 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.