2035 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
309 700 $
Chalet · 2 152 $/m² · 143,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144682027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
52095144682027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 171 m · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 376 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 340 795 $ Poids 38 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 371 273 $ Poids 11 % |
| 4 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 103 670 $ Poids 2 % |
| 5 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 557 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 443 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.