2040 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
357 000 $
Autre · 3 971 $/m² · 89,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144682933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
52095144682933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 808 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 238 769 $ Poids 17 % |
| 2 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 308 $ Poids 17 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 926 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 355 453 $ Poids 16 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 298 078 $ Poids 11 % |
| 5 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 336 377 $ Poids 5 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 794 $ Poids 4 % |
| 7 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 520 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 450 320 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 591 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 306 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 323 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.