73 Chemin ETANG · Mandeville
Valeur estimée
300 500 $
Chalet · 4 452 $/m² · 67,5 m² · constr. 2020 · terrain 43 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 566,5 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144690364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
52095144690364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 811 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 979 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 791 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 274 $ Poids 49 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 327 $ Poids 33 % |
| 4 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 218 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 309 565 $ Poids 26 % |
| 5 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 121 m · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 365 443 $ Poids 16 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 489 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.