24 2E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 65,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153109368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
52095153109368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 36 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 683 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 122 627 $ Poids 51 % |
| 2 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 768 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 250 409 $ Poids 41 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 784 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 797 $ Poids 29 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 325 $ Poids 20 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 315 602 $ Poids 15 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 286 330 $ Poids 12 % |
| 7 | 1410, rue du Ruisseau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 264 $/m²) 46,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 194 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 235 683 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 225 179 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 240 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.